Вся Россия
Ответы на вопросы Разместить объявление без регистрации
Вход/регистрация

Пожизненная рента

В настоящее время наиболее надежным и выгодным способом вложения денежных средств является приобретение недвижимости по договору ренты, то есть пожизненная рента. Эта возможность наиболее актуальна для самых незащищенных в социальном плане слоев населения – инвалидов и пенсионеров, а так же для сохранения и приумножения своих сбережений.
Чтобы обеспечить возможность соблюдения интересов обеих сторон и избежать непредвиденных спорных ситуаций, необходимо заключить договор ренты, который всесторонне отражает условия заключаемой сделки.
 Пожизненная рента: суть договора пожизненной ренты состоит в том, что получатель ренты обязуется передать в личную собственность плательщику недвижимое имущество. Рентоплательщик в свою очередь, гарантирует осуществлять обозначенные рентные выплаты в срок.
 После подписания указанного договора он, как и любая манипуляция с недвижимым имуществом должен быть заверен нотариально и зафиксирован в Государственной Регистрационной Палате по месту жительства.
Иначе договор не будет иметь никакой юридической силы.

Подписание договора ренты

 Существует несколько моментов на которых необходимо заострить внимание при подписании договора.
В частности – это размер и сроки выплаты рентной платы. Чаще всего рентополучатель исходя из своих нужд сам устанавливает размер ренты. Однако государство законодательно установило минимальную ставку таких выплат – она не должна быть меньше, чем обозначенный на момент подписания договора МРОТ (минимальный размер оплаты труда).
Даты погашения рентной платы устанавливаются по взаимному соглашению рентополучателя и рентоплательщика.
Выплаты могут быть ежемесячные, например, 1 числа каждого месяца.
Рекомендуется также оговорить ответственность за просрочку рентной платы, указав размер дополнительных выплат в случае несвоевременного ее погашения.
Если таковые не обозначены в договоре, то в счет рентополучателя с покупателя взимается сумма зависящая от процентной банковской ставки.
 Помимо выплаты денежных средств в договоре могут указываться иные услуги, которые обязан предоставлять продавцу приобретатель жилья. В частности, это может выражаться в приобретении лекарственных средств, оплаты за лечение рентополучателя и так далее.
 На практике нередко встречаются случаи мошенничества при оформлении пожизненной ренты, причем не только со стороны лиц, приобретающих имущество, но и продавцов.
Целью таких манипуляций является долгосрочное проживание за счет рентной платы получателем и последующее полное расторжение договора, либо одностороннее требование увеличения ежемесячных выплат и стоимости имущества в целом.
Чтобы не допускать таких эксцессов, прежде всего необходимо в договоре четко отразить все перечисленные моменты.
Кроме того, производить выплаты рекомендуется через банковские либо почтовые переводы.
В случае невозможности перечисления рентной платы, при личной передаче указанных денежных средств, необходимо заручиться распиской о получении, которую желательно оформлять при свидетелях.
 Зачастую возникают ситуации, когда после подписания договора пожизненной ренты, спустя некоторое время, выясняется, что имеются иные собственники приобретенного жилья – дети, супруг, которые могут потребовать расторжения сделки. В данном случае договор в обязательном порядке будет аннулирован.
Поэтому, прежде чем окончательно оформить ренту, необходимо досконально изучить все имеющиеся в наличии документы, касающиеся приобретаемой недвижимости.
 Еще один момент – это состояние здоровья рентополучателя. Прежде чем заключать договор ренты, в обязательном порядке необходимо истребовать справки из психоневрологического и наркологического диспансеров по месту жительства продавца.
Имеют место случаи, когда после заключения сделки и производства множественных рентных выплат сами рента получатели либо их родственники требовали расторжения договора по причине их невменяемости. Желательно непосредственно в день заключения сделки потребовать от продавца прохождения освидетельствования у психиатра.
 Договор пожизненной ренты может быть расторгнут и по обоюдному согласию сторон, при этом компенсационные выплаты и иные сопутствующие условия должны быть оговорены в нем заранее.
 Гражданский кодекс Российской Федерации четко прописывает все тонкости и моменты, которые должны либо могут отражаться в договоре ренты. Поэтому, прежде чем подписывать данное соглашение, необходимо внимательно изучить законодательство. Чтобы данный вид сделки удовлетворял всем потребностям заинтересованных сторон и обеспечивал их юридическую защищенность при возникновении споров и разногласий, рекомендуется доверять составление и проверку данного документа юристам.
Иногда пожизненная рента – лучший выбор для пожилого человека, обеспечивающий ему уход и спокойствие.

Содержание с иждивением

 Агентство не только заключает договоры, но мы сами также исполняем указанные в договоре обязательства. Сотрудничающие с нашим агентством патронажные сестры обеспечивают комплексный уход за пожилыми людьми. Мы выплачиваем клиентам ежемесячную денежную ренту.
Кроме того, агентство берет на себя расходы по оплате коммунальных счетов, покупке бытовой техники, ремонту квартиры.
Агентство оплачивает лечение наших подопечных в стационаре, включая хирургические операции.
Также мы помогаем пожилым людям устроиться на постоянное проживание в городские и областные пансионаты.
Для многих пансионаты – это отличный вариант проживания, с круглосуточной медицинской помощью и социальной поддержкой. Пансионаты для пожилых людей – это еще и возможность нескучно проводить время, завести новых знакомых.
Мы гарантируем своим клиентам постоянную поддержку, безопасность и качественный уход.
Посмотреть другие кредитные программы⇒